Ипотека для молодой семьи – это вид социальной программы жилищного кредитования. Наряду с государственными программами социального ипотечного кредитования, подобные программы введены и в отдельных банках. При этом банковские кредитные продукты по-своему индивидуальны и существенно разнятся с государственной программой субсидирования «Молодая семья». Важнейшая особенность государственной федеральной программы заключается в том, что данная форма поддержки – безвозмездна. Банки, в свою очередь, могут предложить несколько выгодных вариантов.
Список кредитных организаций и банков
Собственные программы в рамках ипотечного кредитования «Молодая семья» предлагают следующие финансовые учреждения в Москве:
- Сбербанк;
- ВТБ 24;
- Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК);
- РоссельхозБанк;
- Газпромбанк;
- ОТП-Банк;
- Татфондбанк.
Размер процентных ставок зависит непосредственно от выбранной программы. В среднем данная сумма составляет от 11,65-16%. Для более точной информации, на официальном сайте каждого финансового учреждения предусмотрен ипотечный калькулятор, служащий для расчета платежей по кредиту с учетом индивидуальных условий.
Условия предоставления ипотечного кредита
Каждый банк разрабатывает индивидуальные условия кредитования. Однако можно выделить несколько универсальных условий для всех кредитных организаций:
- Условия возрастного соответствия (в роли заемщика может выступать лицо, достигшее возраста 21 год, но не более 35 лет);
- Возможность подтверждения постоянного дохода семьи;
- Необходимость оплаты первоначального взноса (для молодых семей с детьми, сумма первоначального взноса составит 10% от стоимости жилья, для бездетных семей – 15%);
- Постоянная и официальная трудовая занятость супругов;
- Возможность направления средств материнского капитала в счет погашения первоначального взноса.
Среди основных условий предоставления государственной субсидии следует выделить: возрастную категорию супругов (до 35 лет), признание факта нужды в улучшении жилищных условий, соблюдение условия о постоянной регистрации по месту жительства в определенном регионе не менее 10 лет.
Подробнее об условиях программы молодая семья в Москве
Необходимые документы
Для оформления ипотечного кредита в рамках соответствующей программы необходимо собрать следующий пакет документов:
- Удостоверение личности участника ипотечной программы;
- Справка о заработной плате;
- Свидетельство о заключении брака;
- Свидетельство о рождении ребенка;
- Копия трудовой книжки с печатью работодателя;
- Оригиналы справок по форме 2-НДФЛ;
- Сертификат на материнский капитал.
Для участников данной ипотечной программы предусмотрены льготы по процентным ставкам, а также специальные условия по накоплению первоначальных взносов и отсрочки погашения тела кредита.
Изначально, ипотечная программа «Кредит молодая семья» рассчитывалась до 2015 года. Однако в 2015 году не ожидается каких-либо существенных изменений, программа будет работать на тех же условиях, что и в 2014 году.