Молодые семьи, решившиеся на приобретение жилья на первичном рынке, теперь могут вздохнуть с облегчением: ставка по кредиту, взятому в АИЖК, может достичь 6,15% годовых. Правда, для этого нужно выполнить сразу семь дополнительных условий, чтобы сумма вычетов от базовой ставки по ипотечному продукту была максимальной.
Как уточнил на пресс-конференции в «Комсомолке» Андрей Семенюк, заместитель генерального директора «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию», минимальная базовая процентная ставка по продуктам на первичном рынке «Новостройка» и «Малоэтажное жилье» сегодня равна 7,9% годовых в рублях.
— Еще в прошлом году мы ввели в практику предоставление специальных вычетов из процентной ставки по «первичке», которые суммировались и могли снизить базовую ставку с 7,9% до 6,4% годовых, — пояснил Андрей Семенюк. – Напомню, что раньше таких вычетов было пять. От ставки в 7,9% годовых можно было минусовать 05 процентного пункта, если стоимость квадратного метра приобретаемого жилья не выше цены квадратного метра, установленного Минрегионом (для каждого региона – стоимость «квадрата» своя и устанавливается ведомством каждый квартал – прим. автора).
Еще 0,25 процентного пункта можно было отнимать, если на уплату первоначального взноса направлялись средства материнского капитала. По 0,25 процентных пунктов также вычитались из базовой ставки, когда заемщик брал ипотеку по программе «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище»; владел государственным жилищным сертификатом и хотел его «отоварить». А также в случае, если в ипотеку бралось жилье, строящееся по программе АИЖК «Стимул».
Теперь специальных вычетов станет семь.
Новые, дополнительные вычеты от базовой ставки теперь будут применяться в случаях, если в семье два несовершеннолетних ребенка (0,25 процентного пункта) или если в семье три и более несовершеннолетних ребенка (0,5 процентного пункта).
— Введением новых вычетов агентство уравняло в правах семьи, родившие второго и более ребенка до и после 2007 года. Напомним, что получить сертификат на материнский капитала имеют право те родители, которые родили или усыновили второго и последующих детей после 1 января 2007 года, — напомнил Андрей Семенюк.